地盤的産權明白，無臨建違建的現象。建建形態最好的是陳舊的院落或者的民居院落。要有的院落。建建有汗青積澱，或者必然特色的做爲首選。如本地的地從房我的附近民宿幹貨分，老的大隊辦公室我的位置附近民宿，名人故居等。

對于一家民宿來說，便利的上下水、取暖、電力通信等這些根本配套才是民宿的生命線，自建配套設備只會徒增成本，終究通不了水電暖網的處所很難都會來的消費者買單。

近年來，跟著旅逛業的興旺成長，民宿已是旅逛業裏不成或缺的一環。據不完全統計，2012年的民宿從業者尚不腳10萬，而2016年從業者已增至近90萬人。國度消息核心發布的《分享經濟成長2017》顯示，2016年我國分享住宿市場買賣規模約243億元。民宿和商鋪酒店一樣，准確的選址能夠提高民宿80%的成功率，因而民宿選好扶植就顯得特別主要了。

天然情況必然要好，風光秀麗，沒有汙染。具有地區特色或者鄉土風俗特色的糊口情況，看得見山，望得見水，記得住鄉愁。至于附近能否有大景區，並不是很主要。民宿的體量一般較小，只需做好規劃，設想，推廣，運營，不需要大景區的客流量支持，就能夠滿腳入住率要求。但若是沿途優勢景很美享——民宿選址法例，那是會加分的。別的良多民宿客人並不喜好喧鬧的景區。大概他只是想尋一處靜谧，心靈。周邊若是有比力成功的民宿並不是什麽壞事，更便利了我們的借勢推廣。

開設民宿最好選擇正在從周邊城市市核心開車旅程2-3小時能夠達到的處所。離市裏太近，當天開車來回沒什麽壓力，客人很可能不會選擇入住，台東民宿離市裏太遠，交通成本嚴沈跨越顧客預期又會正在必然程度上障礙出行。

選擇的要包管平安，起首要風氣憨厚熱情，糊口體例健康文明，無封建，客人能夠和本地居民很好的互動。別的必然要看好避免選擇靠山坡太近，或者地勢低的，以防落石，洪水形成不需要的。

2、免費贈送由我院湯俊院長親筆簽名，價值198元的《特色休閑農業典範規劃案例》和《田園分析體》（精拆版）一本（郵費自理）。